作者:王崗 添加時間:2017-12-13 20:45:23 瀏覽:
第三章 電梯設(shè)置和使用
第十五條 建設(shè)項目需要安裝電梯的,建設(shè)單位應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定和標準設(shè)置電梯,保證電梯規(guī)格、數(shù)量與建筑物的結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng),并符合急救醫(yī)療、消防、無障礙通行功能的相關(guān)規(guī)定。
住宅(含商住兩用,下同)建設(shè)項目7層及7層以上或者住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面高度超過16米以上的,應(yīng)當按照規(guī)定設(shè)置電梯。
第十六條 建設(shè)項目的電梯設(shè)置不符合國家、省、市有關(guān)規(guī)定和標準的,規(guī)劃部門不得發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證,施工圖審查機構(gòu)不得發(fā)放施工圖設(shè)計文件審查合格書。
第十七條 客運索道和學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、機場、車站、客運碼頭、商場、文體場館、會展場館、景區(qū)景點等公眾聚集場所的電梯應(yīng)當配置使用監(jiān)控系統(tǒng)。鼓勵其他場所的電梯配置使用監(jiān)控系統(tǒng)。
第十八條 鼓勵電梯維護保養(yǎng)單位、電梯使用管理單位利用物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)建立電梯監(jiān)測系統(tǒng),對在用電梯的運行和維護保養(yǎng)情況實施監(jiān)控。
第十九條 電梯使用管理單位應(yīng)當按照規(guī)定向電梯安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記。
第二十條 電梯使用管理單位按照以下方式確定:
(一)自行管理的,所有權(quán)人或者使用權(quán)人為電梯使用管理單位;
?。ǘ┪形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理的,受委托方為電梯使用管理單位;
(三)新安裝電梯未移交給所有權(quán)人的,項目建設(shè)單位為電梯使用管理單位;
?。ㄋ模┏鲎?、出借配有電梯場所的,電梯所有權(quán)人為電梯使用管理單位。
未確定電梯使用管理單位的電梯,不得投入使用。
第二十一條 電梯有多個所有權(quán)人或者使用權(quán)人的,應(yīng)當共同協(xié)商確定電梯使用管理單位;經(jīng)協(xié)商無法確定的,由電梯所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負責協(xié)調(diào)確定電梯使用管理單位。
第二十二條 在用電梯使用管理單位應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前30日內(nèi),向電梯檢驗、檢測機構(gòu)申請檢驗。
電梯未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的,不得繼續(xù)使用。
第二十三條 電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時,電梯使用管理單位應(yīng)當組織對電梯進行全面檢查,電梯安全隱患消除后,方可重新投入使用。
第二十四條 有下列情形之一的,電梯使用管理單位應(yīng)當在該情形發(fā)生后的30日內(nèi),到當?shù)仉娞莅踩O(jiān)督管理部門辦理相關(guān)登記手續(xù);重新啟用的,應(yīng)當經(jīng)檢驗合格:
?。ㄒ唬╇娞輬髲U的;
?。ǘ╇娞輸M停用1年以上或者停用超過一次定期檢驗期間的;
(三)電梯使用管理單位變更的。
第二十五條 委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯,業(yè)主應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納電梯運行費;未按照規(guī)定交納的,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法追繳。
第二十六條 電梯運行費應(yīng)當用于相關(guān)電梯日常管理、維護保養(yǎng)、直接物質(zhì)損耗、電梯檢驗以及電梯更新、改造和修理等支出。電梯運行費應(yīng)當單獨立賬,??顚S茫Y(jié)余的應(yīng)當結(jié)轉(zhuǎn)使用,不得挪用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當每半年公布一次電梯運行費收支情況。
第二十七條 電梯使用管理單位利用電梯發(fā)布商業(yè)廣告的收入,應(yīng)當用于電梯的日常管理和維護保養(yǎng)。
第二十八條 電梯使用管理單位應(yīng)當對電梯使用安全負責,并采取下列電梯安全管理措施:
?。ㄒ唬┰O(shè)置電梯安全管理機構(gòu),配備電梯安全管理人員;
?。ǘ┙⒔∪娞莅踩\行管理制度;
?。ㄈ┙㈦娞莅踩夹g(shù)檔案;
?。ㄋ模┰陔娞蒉I廂內(nèi)設(shè)置緊急呼救報警裝置或者應(yīng)急救援電話,保證其正常使用,并24小時專人值守;
?。ㄎ澹┰陔娞蒉I廂內(nèi)或者出入口明顯位置張貼安全注意事項、電梯使用標志和標識,自動扶梯(自動人行道)應(yīng)當在顯著位置設(shè)置緊急停止標識;
(六)制定電梯安全事故應(yīng)急救援預(yù)案;
?。ㄆ撸﹪?、省有關(guān)電梯使用管理的其他規(guī)定。
第二十九條 電梯使用管理單位的電梯安全管理人員應(yīng)當履行下列職責:
?。ㄒ唬┴撠熾娞葸\行日常檢查并記錄;
?。ǘ┒酱匐娞菥S護保養(yǎng)單位定期檢修、保養(yǎng)電梯;
?。ㄈ┍9芎褪褂秒娞輰娱T專用鑰匙、轎廂控制開關(guān)鑰匙、機房鑰匙和自動扶梯(自動人行道)專用鑰匙等;
?。ㄋ模┌l(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時,應(yīng)當立即停止使用,并通知電梯維護保養(yǎng)單位;
?。ㄎ澹┌l(fā)生影響電梯安全運行的突發(fā)性事件時,立即采取措施停止電梯運行。
第三十條 乘坐或者操作電梯應(yīng)當遵守安全使用規(guī)定,服從有關(guān)工作人員的管理和指揮;遇有運行不正常時,應(yīng)當按照安全指引,有序撤離。不得有下列行為:
(一)乘用明示處于非正常狀態(tài)下的電梯;
(二)強行阻止電梯門關(guān)閉,采用非安全手段開啟電梯層門、轎門;
?。ㄈ碾娞萃L、照明、專用操作按鈕以及報警裝置等設(shè)施,破壞電梯使用登記標志、電梯安全使用說明、安全注意事項和警示標志;
?。ㄋ模┏^額定載荷使用電梯;
?。ㄎ澹┢渌`反電梯安全使用規(guī)定的行為。
違反規(guī)定使用電梯的,電梯使用管理單位及其安全管理人員應(yīng)當勸阻;造成電梯損壞或者相關(guān)損失的,責任人應(yīng)當承擔賠償責任。
第三十一條 客運索道和學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、機場、車站、客運碼頭、商場、文體場館、會展場館、景區(qū)景點等公眾聚集場所的電梯應(yīng)當配備專業(yè)巡查人員,在顯著位置設(shè)置緊急停止標識;在每日投入使用前,應(yīng)當進行試運行和例行安全檢查,對安全附件和安全保護裝置進行檢查確認;在客流高峰時段,電梯使用管理單位應(yīng)當在關(guān)鍵位置安排專人值守,疏導(dǎo)客流,引導(dǎo)乘客安全乘梯。
醫(yī)院供患者使用的電梯、速度大于25米/秒的電梯以及其他需要由專人操作的電梯,應(yīng)當配備電梯操作人員。
第三十二條 對使用載人電梯運載建筑材料、建筑廢棄物或者其他易造成電梯損壞的物品的,電梯使用管理單位應(yīng)當組織人員進行現(xiàn)場管理。
對未辦理交付使用手續(xù)或者未經(jīng)監(jiān)督檢驗合格的電梯,除按照安全技術(shù)規(guī)范進行調(diào)試、測試外,責任人不得允許其他人使用電梯。
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